Los residentes de Almayate, El Hornillo y el entorno del delta del río Vélez reclaman al Ayuntamiento que el nuevo PGOM no permita nuevos crecimientos urbanísticos en el frente litoral y proteja los suelos agrícolas.
Vecinos de Almayate, El Hornillo y el entorno del delta del río Vélez han presentado sugerencias al Ayuntamiento de Vélez-Málaga para que el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM 26) frene el desarrollo residencial y turístico previsto en una de las mayores bolsas de suelo agrícola sin urbanizar en primera línea de costa del municipio. La información, avanzada por Diario Sur, detalla que los escritos se han registrado durante la consulta pública del Avance Adaptado del planeamiento.
El principal foco de la controversia es el Área de Oportunidad del Delta del Río Vélez, promovida por Salsa Inmobiliaria. La ficha que la empresa mantiene en su web cifra el desarrollo en 1.121 viviendas y 2.152 habitaciones hoteleras en un frente marítimo de más de 2,5 kilómetros entre Almayate y la desembocadura. La propia página de la promotora mantiene cifras dispares: su texto descriptivo conserva 1.178 viviendas y 2.015 habitaciones, y en fases anteriores se llegaron a manejar 1.221 viviendas.
Los escritos vecinales reclaman la denominada Alternativa Cero, que el PGOM no incorpore nuevos crecimientos urbanísticos en el frente litoral entre Almayate y la desembocadura. También piden proteger el núcleo tradicional de El Hornillo, conservar las explotaciones agrícolas y clasificar las llanuras del delta y la vega como suelo rústico de especial protección agrícola y paisajística.
«El delta es especialmente vulnerable a la regresión litoral y a las inundaciones», ha advertido el portavoz de GENA-Ecologistas en Acción, Rafael Yus.
Los argumentos de los vecinos se apoyan en cinco cuestiones: el riesgo de inundabilidad, la disponibilidad de recursos hídricos, la pérdida de terrenos agrícolas productivos, el impacto ambiental sobre el delta y la existencia de otros sectores urbanizables aún sin desarrollar en el municipio. Se trata de planteamientos presentados dentro del procedimiento de participación pública, no de conclusiones técnicas de las administraciones.
La vega junto al cauce bajo del río suma alrededor de 210 hectáreas de suelos agrícolas en primera línea de playa, vinculados históricamente a la antigua Sociedad Azucarera Larios y dedicados después a hortalizas y cultivos subtropicales. El debate se reabrió en 2024, cuando la Junta de Andalucía abrió la vía para modificar el POTAX y permitir que la Zona de Dinamización Turística del Delta pudiera acoger instalaciones náutico-deportivas, lo que abrió la posibilidad de un futuro puerto deportivo junto a la desembocadura.
La promotora defiende un desarrollo turístico y residencial de alta calidad, con viviendas, alojamientos hoteleros, instalaciones deportivas y espacios verdes, y destaca la proximidad de las playas de Almayate. El PGOM 26 sigue en elaboración y deberá superar nuevas fases antes de concretar el modelo urbanístico de Vélez-Málaga.
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