El pleno del Ayuntamiento de Torremolinos ha aprobado de forma definitiva y por unanimidad la Ordenanza Reguladora de las Condiciones de Estética Urbana, que fija criterios comunes para fachadas, rótulos, toldos e instalaciones.
La Corporación Municipal de Torremolinos ha aprobado por unanimidad y de forma definitiva la Ordenanza Reguladora de las Condiciones de Estética Urbana, junto con la resolución de las alegaciones presentadas. La norma persigue mejorar la imagen de la ciudad, reducir la contaminación visual y establecer criterios comunes para que fachadas, comercios, rótulos y toldos se integren de forma ordenada en su entorno.
La concejala de Regeneración Urbana, Marina Vázquez, defendió la ordenanza en el pleno y señaló que «Torremolinos es una ciudad turística, pero, ante todo es la ciudad en la que vivimos. Por eso, cuidar su estética no es una cuestión superficial. Es una forma de cuidar nuestros barrios, mejorar nuestros espacios urbanos, favorecer la actividad comercial y ofrecer una ciudad más agradable tanto a quienes nos visitan como a quienes residimos aquí durante todo el año».
Vázquez explicó que el texto es fruto de un trabajo técnico y jurídico del Área de Regeneración Urbana, en el que se han incorporado aportaciones del periodo de exposición pública. En concreto, se estimaron varias alegaciones ciudadanas y del grupo municipal IU-Podemos.
Entre los cambios aceptados, se ha clarificado el apartado sobre ropa tendida. La limitación de tender a la vista se aplicará únicamente cuando el edificio o la vivienda dispongan de una alternativa razonable: patios interiores, lavaderos ventilados, cubiertas habilitadas o tendederos situados por debajo de la línea de la barandilla. «Cuando esas alternativas no existan, se permitirá el tendido de ropa en la fachada», precisó la concejala.
También se han modificado los artículos 9 y 13.4, relativos a la publicidad de toldos, mesas y sillas, para evitar duplicidades o contradicciones con la ordenanza municipal número 82, que ya regula esta materia. «Las modificaciones incorporadas son puntuales y no alteran ni el objeto, ni la estructura, ni la finalidad esencial de la ordenanza. Al contrario, mejoran su redacción, garantizan su proporcionalidad y facilitan su aplicación», añadió Vázquez.
La ordenanza regula la composición de fachadas, que deberán presentar proporciones equilibradas, continuidad visual en la línea de la cornisa y alineación de huecos, evitando rupturas entre edificios colindantes. Queda prohibida la incorporación de ampliaciones asimétricas, voladizos desproporcionados o cerramientos de terraza con carpinterías discordantes.
En cuanto al color, las fachadas deberán mantener una composición cromática armónica y coherente con el entorno. Se prohíben los colores fluorescentes, neón, metálicos o de alta saturación. Los rótulos deberán integrarse en el diseño de la fachada, ocupar solo el ancho del hueco del local y situarse en su parte superior, sin invadir forjados o balcones ni cubrir molduras. Se prohíbe la publicidad intermitente, la rotulación en pantallas LED en movimiento y los sonidos automáticos, aunque se permite la iluminación indirecta o retroiluminación suave con tecnología LED no intermitente.
Los toldos tendrán que ser retráctiles, de lona opaca mate y preferentemente en tonos lisos o con franjas discretas. Las instalaciones auxiliares como aires acondicionados, antenas, paneles, cajas, cableado o canalones deberán quedar ocultas, empotradas o integradas cromáticamente en la fachada. Los compresores de aire acondicionado se ubicarán en patios interiores o cubiertas siempre que sea posible; si deben colocarse en fachada, irán en lugares discretos con rejilla decorativa o celosía.
La norma también prohíbe la acumulación de objetos visibles como electrodomésticos, mobiliario o enseres en balcones y terrazas que den a la vía pública y generen impacto visual negativo. Será obligatoria la reposición o conservación de los elementos deteriorados.
«Hoy culminamos un procedimiento en el que se ha escuchado a la ciudadanía, se han estudiado las alegaciones y se han incorporado aquellas aportaciones que contribuían a mejorar el texto. No se trata de imponer una estética por capricho. Se trata de establecer unas reglas comunes para proteger la imagen de Torremolinos, poner en valor nuestra identidad urbana y conseguir que cada intervención contribuya a mejorar el conjunto de la ciudad», concluyó la concejala.
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