La localidad de Málaga acogerá la construcción de 28 viviendas protegidas gracias a la reciente licitación de suelo anunciada por la Junta de Andalucía. La parcela, ubicada entre las calles Parras y Alta, fue publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y está destinada a un proyecto que utiliza el sistema de permuta de suelo por vivienda asequible terminada.
Detalles de la convocatoria
El solar en cuestión tiene una superficie de 1.162,71 metros cuadrados con una edificabilidad de 2.241,13 metros cuadrados. Este proyecto incluye la construcción de 28 viviendas asequibles, 28 plazas de garaje y 28 trasteros vinculados, además de un local comercial con una plaza de aparcamiento asociada.
Las empresas interesadas pueden presentar propuestas para dos tipos de viviendas: en régimen general, con un precio mínimo del suelo de 831.953,18 euros; o para viviendas protegidas de precio limitado, valoradas en 978.768,45 euros. Las ofertas para el primer tipo tendrán carácter preferente y las del segundo se considerarán de forma subsidiaria, en caso de no recibir propuestas para el régimen general.
El plazo para presentar ofertas se cerrará el 4 de febrero de 2027 a las 13:00 horas.
Modelo de permuta
Este proyecto se gestiona mediante un procedimiento de colaboración público-privada. La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) pone a disposición las parcelas residenciales para que los promotores privados las desarrollen. A cambio, la agencia recibe viviendas protegidas y anexos terminados cuyo valor sea equivalente al del terreno, conforme a las condiciones de la convocatoria.
Este modelo de permuta permite desarrollar promociones de vivienda asequible en suelos públicos, asegurando así la participación de empresas privadas dentro de las normas técnicas, económicas y administrativas establecidas en cada concurso.
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