La Junta de Andalucía ha autorizado la urbanización del sector de Morales, con 430 viviendas al oeste de Colinas del Limonar. El otro ámbito de la zona, Tassara, ya cuenta con luz verde ambiental.
La Junta de Andalucía ha otorgado la autorización ambiental unificada al proyecto de urbanización del sector de Morales, en el noreste de la capital, según publica Diario Sur. La delegación de la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente en Málaga ha dado este paso después de que el Ayuntamiento de Málaga admitiera a trámite el expediente en mayo.
El sector de Morales ocupa 291.551 metros cuadrados, situados entre el vial de acceso y salida del túnel de Monte Dorado y el trazado del arroyo Toquero. Allí se levantarán 430 viviendas, con una altura máxima de planta baja más dos, de las que 46 serán chalés.
En el ámbito hay dos fincas para uso comercial, de 7.909 y 1.428 metros cuadrados, con fachada a una nueva rotonda que conectará el túnel con la autovía oriental. La promotora Culmia posee el 60% de los derechos urbanísticos del sector, el Estado francés algo más del 10% y el resto está en manos de pequeños propietarios, entre ellos el Ayuntamiento. La futura urbanización ya tiene reservada la potencia eléctrica con Endesa, según ha indicado la promotora.
El planeamiento reserva 7.323 metros cuadrados para un centro escolar, 2.894 metros cuadrados para un centro deportivo y 1.333 metros cuadrados para un equipamiento social. Los espacios libres de uso público suman 148.727 metros cuadrados, la mitad de la superficie del ámbito, y se sitúan junto a los arroyos Tassara y Toquero. La Junta ha valorado positivamente que las zonas sin edificar coincidan con los terrenos que podrían inundarse.
En el sector de Tassara, Culmia tiene derechos para edificar 61 de las 102 viviendas previstas, y el Ayuntamiento dispone de solares para 22 viviendas, aunque no está previsto que sean VPO. Ese proyecto de urbanización va más avanzado, ya que recibió la aprobación ambiental de la Junta a principios de año.
Con la autorización de Morales, los dos sectores afrontan la fase definitiva para su ejecución, pero todavía deben obtener varias licencias municipales. La urbanización de Morales tiene previsto un plazo de dos años, y el conjunto de las obras, con una orografía escarpada, está valorado en unos 27 millones de euros.
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