La ciudad malagueña apuesta por atraer a emprendedores tecnológicos y nómadas digitales con espacios de coworking y residencias de marca, dejando atrás su imagen de destino de lujo. El objetivo: convertirse en el nuevo polo de innovación del sur de Europa.
Marbella quiere dar un giro a su modelo económico. La ciudad de la Costa del Sol, conocida mundialmente por sus yates, Ferrari y boutiques de lujo, aspira ahora a convertirse en el Silicon Valley de Europa. El plan pasa por atraer a una nueva generación de profesionales digitales, fundadores de startups e inversores globales que buscan un lugar soleado y con calidad de vida para vivir y trabajar.
Los espacios de coworking y las oficinas están floreciendo junto a los restaurantes de alta gama y las urbanizaciones cerradas. Uno de los ejemplos más claros es The Pool, un centro de negocios situado en la Milla de Oro, la franja costera que une Marbella con Puerto Banús. Su director ejecutivo, Christian Rasmussen, explica que están contribuyendo a cambiar la percepción de Marbella, pasando de ser un destino de ocio a un centro para profesionales modernos.
El perfil del nuevo inversor: más joven y global
El mercado inmobiliario de Marbella está experimentando una transformación. Si antes los compradores eran europeos de mediana edad en busca de una segunda residencia, ahora llegan jóvenes emprendedores que quieren una vivienda para vivir y trabajar durante todo el año. Según el informe de mercado de Marbella para 2025 de Pure Living Properties, las nacionalidades predominantes siguen siendo británica, escandinava, alemana y neerlandesa, pero ha crecido el interés de compradores de Estados Unidos, Canadá, Polonia y los países del Golfo.
Artur Loginov, director ejecutivo de la inmobiliaria Drumelia, asegura que tras la pandemia han llegado nuevos tipos de personas e inversores, así como hoteles, lo que ha elevado la calidad del lugar.
“Antes no era más que un bonito pueblo. Ahora es también una ciudad”, afirma Loginov.En los últimos cuatro o cinco años han abierto nuevos gimnasios, restaurantes y marcas de renombre mundial que, según él, alcanzan el nivel de Nueva York o Mónaco.
Los promotores inmobiliarios quieren reconvertir Marbella en una base permanente para fundadores e inversores conectados globalmente: un punto de apoyo en Europa que ofrezca sol y lujo asequible, similar a los Emiratos Árabes Unidos. Una tendencia reciente es el auge de las residencias de marca, donde los promotores se asocian con deportistas o firmas de moda. Por ejemplo, Rafael Nadal se ha aliado con Giorgio Armani para desarrollar 33 mansiones de superlujo, y Dolce & Gabbana, Fendi y Karl Lagerfeld también han lanzado promociones residenciales.
Infraestructura para el talento: colegios internacionales y restauración
Para acoger a este nuevo perfil de residente, la oferta educativa se ha disparado. Richard Sutcliffe, director del English International College de Marbella, señala que hace unos 40 años había unos once colegios internacionales y ahora hay más de 50. Entre las familias que matriculan a sus hijos se encuentran ultrarricos que, aunque no residan permanentemente, cuentan con niñeras y chóferes para gestionar la rutina diaria. Sutcliffe destaca un aumento notable de familias de Estados Unidos, Dubái, Rusia y China.
En el ámbito de la restauración, la demanda es tan alta que encontrar un buen local es complicado. Mary Dunne, fundadora de la inmobiliaria MPDunne Properties, afirma que hay una “cola” de restaurantes de alta gama esperando para abrir. Su empresa colabora con una cadena de Dubái para buscar ubicación, pero el espacio es limitado.
“Estamos lejos de ser una gran ciudad en términos de tamaño, y el espacio es limitado”, señala Dunne.
Para el vecino de Marbella, esta transformación supone un cambio en el día a día. La ciudad ofrece ahora más opciones de ocio, trabajo y formación, pero también encarece el suelo y la vivienda. Los espacios de coworking como The Pool, donde emprendedores finlandeses debaten en salas acristaladas mientras otros trabajan en mesas compartidas, son un reflejo de la nueva Marbella. Rasmussen lo resume así:
“En lugar de atraer a personas que están a punto de jubilarse, se ha atraído al talento. No creo que haya muchos lugares en el planeta que cuenten con este talento. Creo que es una mina de oro”.
El futuro de Marbella, según sus impulsores, será muy diferente de lo que es ahora. La ciudad apuesta por ser un hub tecnológico y de innovación, con la vista puesta en 2026 y más allá. Para el lector local, la pregunta es si esta apuesta logrará equilibrar el desarrollo económico con la calidad de vida que siempre ha caracterizado a la Costa del Sol.
¿Qué es el proyecto 'Marbella 2.0'?
Es una iniciativa para transformar Marbella en un centro tecnológico y de innovación, atrayendo a emprendedores, nómadas digitales e inversores globales.
¿Qué son las residencias de marca en Marbella?
Son promociones inmobiliarias de lujo desarrolladas en colaboración con marcas de moda o deportistas, como las de Rafael Nadal y Giorgio Armani.
¿Cómo afecta este cambio al mercado inmobiliario local?
Atrae a compradores más jóvenes y de países como EE.UU. o Dubái, lo que encarece la vivienda pero también diversifica la oferta.
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