El precio de la vivienda en el Guadalhorce sube hasta un 28% en un año. Pizarra, Coín y Alhaurín el Grande lideran el encarecimiento, según el Portal Estadístico del Notariado.
La escalada del precio de la vivienda en Málaga capital, donde el metro cuadrado supera los 3.000 euros, está empujando a muchos malagueños a buscar casa en la comarca del Guadalhorce. Según publica Diario Sur, los datos del Portal Estadístico del Notariado, que reflejan los precios reales de las escrituras de compraventa, indican que Pizarra, Alhaurín el Grande y Coín registran las mayores subidas del área metropolitana entre junio de 2025 y mayo de 2026.
En Alhaurín el Grande, el metro cuadrado ha subido un 28,5% en el último año, hasta los 1.884 euros, un 71% más que hace cuatro años. El precio medio de una vivienda ha pasado de 154.499 euros en 2022 a 249.708 euros en 2026. Cuatro de cada diez compradores son extranjeros, lo que contribuye a la presión alcista.
En Pizarra, el metro cuadrado cuesta 1.638 euros, un 20% más que hace un año y un 56% más que en 2022. El precio medio de una casa es de 173.357 euros, unos 142.086 euros menos que los 315.443 euros que cuesta de media en Málaga capital, lo que supone un ahorro del 45%. Las compraventas han crecido un 16% en cuatro años y superaron el centenar en 2025.
En Coín, el metro cuadrado se sitúa en 1.821 euros, un 14,6% más que hace un año y un 60% más que en 2022. El precio medio de una vivienda ha pasado de 150.046 euros a 242.093 euros en el mismo periodo. En la corona metropolitana, solo Rincón de la Victoria (3.035 euros/m²), Benalmádena (3.299) y Torremolinos (3.388) superan ya los 3.000 euros, con subidas de hasta el 85% en cuatro años en el caso de Torremolinos.
El alquiler tampoco escapa a la tendencia. Según Fotocasa, en Coín el alquiler medio ha subido un 100% desde 2022, hasta 14 euros/m² al mes; en Cártama, un 85%, hasta 13 euros; y en Pizarra y Almogía, un 54%, con precios de 17 y 10 euros/m² respectivamente.
José Antonio Pérez, profesor de Ecosistema Inmobiliario de la Real Estate Business School, explica que «en su mayoría son trabajadores de la capital que no tienen ingresos suficientes para permitirse pagar un alquiler o una hipoteca asumible». El experto augura que Málaga «se irá convirtiendo cada vez más en la capital de una de las principales áreas metropolitanas españolas y europeas».
El alcalde de Coín, Francisco Santos, constata el fenómeno: «Ya casi no quedan viviendas vacías en el pueblo, no solo está comprando gente de Málaga, también de municipios de la Costa del Sol». Añade que la lista de espera para la piscina cubierta ha aumentado y que reformarán la escuela de música para duplicar plazas. También reclama el desdoblamiento de la carretera de Coín a Casapalma y la prolongación del Cercanías desde Pizarra.
También te puede interesar
