El Ayuntamiento de Málaga aprueba una modificación presupuestaria de 3,4 millones para adquirir 77 viviendas protegidas en Soliva, ejerciendo el derecho de tanteo ante la venta a un fondo de inversión.
El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) de Málaga dará luz verde este jueves a una modificación presupuestaria de 3,4 millones de euros para formalizar la compra de 77 viviendas de protección oficial (VPO) en la calle Catedrático Cristóbal Cuevas, en el barrio de Soliva. La operación busca evitar que las viviendas pasen a manos de un fondo de inversión, después de que InmoCaixa comunicara en febrero su intención de venderlas.
El Ayuntamiento ejerce así el derecho de tanteo, un mecanismo que le permite igualar la oferta de cualquier comprador y adquirir los inmuebles con prioridad. Este derecho se deriva del contrato original de la promoción, ya que la parcela fue cedida por el Consistorio en 2006 a la Obra Social La Caixa (hoy InmoCaixa) para construir 98 VPO destinadas al alquiler. En aquel acuerdo, el Ayuntamiento se reservó la opción de recuperar las viviendas si algún día se ponían a la venta.
De los 3,41 millones aprobados, 3,1 millones corresponden al precio de compra, mientras que el resto se destina a impuestos y gastos asociados. El IMV adquirirá las viviendas en las mismas condiciones económicas que InmoCaixa había pactado con el fondo de inversión, según fuentes municipales.
La decisión llega tras meses de incertidumbre para los inquilinos, que temían un cambio de propietario y posibles subidas de alquiler o desahucios. Además, los residentes habían denunciado públicamente el mal estado de conservación de la promoción, con problemas como averías en calderas y placas solares, cortes de agua, grietas en fachadas y desperfectos en zonas comunes. Algunos vecinos incluso barajaron acciones judiciales contra InmoCaixa por la gestión y el proceso de venta.
Con la compra municipal, las viviendas pasarán a formar parte del parque público de vivienda, garantizando la continuidad de los contratos de alquiler. La operación se produce en un contexto de creciente demanda de vivienda asequible en Málaga, donde el precio del alquiler ha subido un 15% en el último año, según datos del portal Idealista. El Ayuntamiento suma así 77 nuevas VPO a su patrimonio, aunque la promoción original incluía 98 viviendas; las 21 restantes ya habían sido vendidas con anterioridad.
En la misma sesión, el IMV también prevé aprobar la compra de dos viviendas de protección oficial que ya venía utilizando desde 2018 para alojar de forma temporal a familias y personas en situación de especial vulnerabilidad. Estas viviendas, ubicadas en otras zonas de la ciudad, se adquirirán por un importe aún no especificado, según el orden del día del consejo de administración.
La operación de Soliva supone un alivio para los inquilinos, que llevaban semanas movilizándose para exigir al Ayuntamiento que actuara. La próxima semana está prevista una reunión entre representantes vecinales y el IMV para detallar los plazos de la compra y las condiciones de los nuevos contratos.
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