El foro Forbes Real Estate Forum, celebrado en Marbella, ha revelado que la inversión anual en vivienda de alta gama en la Costa del Sol supera los 3.000 millones de euros, con un nuevo perfil de comprador que busca residir y no solo veranear.
El mercado residencial de lujo en la Costa del Sol mueve más de 3.000 millones de euros al año, según las conclusiones del 'Forbes Real Estate Forum Costa del Sol: Luxury, Business & Future Living', celebrado el pasado 25 de junio en el hotel Kimpton Los Monteros de Marbella. El encuentro, organizado por Forbes España y CDComunicación, reunió a representantes institucionales, promotores, inversores y expertos del sector para analizar el estado actual del mercado y los desafíos futuros.
Durante la apertura, el director general de Forbes España, Cristiano Badoch, señaló que la Costa del Sol “ha dejado de ser únicamente un destino vacacional de ensueño y se ha transformado en un punto estratégico para conversaciones y networking de primer nivel”. En el plano institucional, la diputada de Empleo y Formación de Turismo Costa del Sol, Mª del Carmen Márquez, abogó por escuchar al tejido empresarial para anticipar las demandas del mercado. Por su parte, el primer teniente de alcalde de Marbella, Félix Romero, defendió la hoja de ruta del municipio hacia un modelo urbano sostenible, inclusivo, verde y conectado.
La CEO de CDComunicación, Carmen Durán, puso el foco en la necesidad de “gestionar el éxito” de un mercado que atrae más de 3.000 millones de euros al año en inversión residencial de alta calidad en el Triángulo de Oro, convirtiéndose en uno de los principales motores económicos de la provincia. “La vivienda de alta calidad no es solo un mercado inmobiliario, es una verdadera industria”, afirmó Durán, recordando que detrás de cada proyecto hay promotores, constructoras, arquitectos, ingenierías, paisajistas, interioristas, empresas tecnológicas, instaladores, servicios profesionales y cientos de trabajadores auxiliares.
El foro se estructuró en cuatro mesas de debate. La primera, centrada en el auge del residencial de lujo, abordó la escasez de suelo, la evolución del comprador internacional y la falta de mano de obra cualificada. Participaron José Andrés Mena, CEO de JAMENA Construcciones; Artur Loginov, CEO de Drumelia Real Estate; y Vitaliy Rushchynskyy, promotor de Tyrian Residences, moderados por Jorge Manrique de Lara, consejero de EBISUM y profesor de Derecho Mercantil de la Universidad de Málaga. Los ponentes coincidieron en que el perfil del comprador internacional ha cambiado significativamente: ya no buscan una segunda residencia vacacional, sino un lugar donde vivir, trabajar, educar a sus hijos y desarrollar actividades empresariales. Este cambio genera una demanda más exigente que valora la tecnología y está orientada hacia servicios, bienestar, seguridad y calidad de vida.
En la segunda mesa se debatió el papel de la arquitectura, el paisajismo, la tecnología y las instalaciones técnicas en la redefinición de la vivienda de alta calidad. Intervinieron Laura Pou, CEO de Laura Pou Paisajismo; Roque Justicia, director general de PROINSERMANT; y Antonio Ruiz, CMO & PR de ARK Architects, moderados por Sonia Ruiz Bartolomé, directora de proyecto en Novakey. El debate destacó la importancia de integrar desde el inicio la arquitectura, el paisaje, la eficiencia energética, el confort acústico, la climatización, la sostenibilidad y un diseño adaptado al estilo de vida del comprador.
El foro también contó con mesas sobre financiación y nuevos modelos de negocio, así como sobre el futuro del mercado de lujo en la región. Los expertos coincidieron en que la Costa del Sol mantiene su atractivo internacional, pero debe afrontar retos como la disponibilidad de suelo, la formación de profesionales cualificados y la sostenibilidad del crecimiento. El evento concluyó con un llamamiento a la colaboración público-privada para garantizar que el desarrollo del sector beneficie a toda la provincia.
El próximo año está prevista una nueva edición del foro, que se ha consolidado como cita de referencia para el sector inmobiliario de lujo en el sur de España.
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