Las operaciones residenciales de El Coronel y El Higueral, que suman unas 700 viviendas en Churriana, siguen sin aprobación definitiva. Sus permisos ambientales caducaron y los promotores han tenido que reiniciar el procedimiento.
Las operaciones residenciales de El Coronel y El Higueral, en Churriana, suman unas 700 viviendas que llevan años pendientes de los trámites urbanísticos. El primero acumula más de una década de expediente, desde 2014, y el segundo, desde 2018, sin que hayan completado la aprobación inicial del planeamiento, según publica Diario Sur.
La demora ha provocado que a los promotores les hayan caducado los permisos ambientales de la Junta de Andalucía, que pierden vigencia a los cuatro años. Como caducaron antes del 20 de junio, no pueden acogerse a la prórroga de la nueva ley regional de gestión ambiental y deben tramitar de nuevo la evaluación, un proceso que puede durar meses o más de un año.
En El Coronel, sobre una superficie de 260.346 metros cuadrados, está prevista una macrourbanización de 2.847 viviendas, de las que 523 se podrán construir en esta fase, 182 de protección oficial. Se mantendrán 24 casas existentes, 265 serán adosados y habrá una parcela comercial de 6.424 metros cuadrados. El plan se aprobó inicialmente en 2015 y, tras los reparos de la Junta por los hábitats de interés comunitario, recibió luz verde en 2023. Ahora espera una nueva evaluación ambiental, el visto bueno de Aviación Civil por las servidumbres del aeropuerto, el informe de aguas sobre inundabilidad y la actualización del estudio de tráfico.
En El Higueral, con 103.856 metros cuadrados entre el camino de la Sierra y la carretera de Coín, se proyectan 135 viviendas adosadas. El Ayuntamiento dio la aprobación inicial en junio del año pasado. La Consejería de Cultura ha pedido una prospección arqueológica por la presencia de la alcubilla de la Fuente del Rey, del siglo XVIII, considerada bien de interés cultural. También hay que ratificar el informe de Aviación Civil tras las últimas modificaciones. El proyecto contempla una parcela comercial de 1.601 metros cuadrados, un centro escolar de 5.845, un equipamiento social de 467 y 45.120 metros cuadrados de zonas verdes.
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