La Delegación de Sostenibilidad de la Junta de Andalucía ha emitido el Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico para el nuevo Plan de Ordenación Urbana de Torremolinos. El informe fija los criterios ambientales que deberá cumplir el Ayuntamiento antes de la aprobación definitiva.
El nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU) de Torremolinos ha superado un trámite clave: la Delegación de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha emitido el Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico. Este informe técnico establece el contenido y los criterios ambientales que el Ayuntamiento deberá cumplir antes de poder aprobar definitivamente el documento urbanístico.
Lejos de suponer la aprobación del plan, este paso es una pieza esencial del procedimiento de evaluación ambiental estratégica. La Junta marca así la hoja de ruta que deberá seguir el Consistorio para acreditar que el futuro modelo urbano es compatible con la normativa ambiental vigente.
El documento, fechado a finales de junio, determina qué aspectos deberá analizar el Estudio Ambiental Estratégico que acompañará al POU y qué organismos deberán ser consultados durante la tramitación.
Un plan para ordenar la ciudad consolidada
Según recoge el documento oficial, el objetivo del POU es desarrollar la ordenación urbanística detallada del suelo urbano de Torremolinos, concretando la estructura urbana, los usos pormenorizados y la normativa de edificación y urbanización prevista en el nuevo marco urbanístico andaluz.
La propuesta parte de un modelo basado en la ciudad compacta, la cohesión social y la regeneración del tejido urbano existente, apostando por la rehabilitación frente al crecimiento extensivo. Entre las líneas estratégicas destacan la regeneración de áreas degradadas como Torremolinos Norte y el centro histórico, la creación de nuevas centralidades urbanas y la mejora de la calidad residencial.
Desde el punto de vista ambiental, el futuro planeamiento plantea ordenar las infraestructuras y la movilidad mediante una infraestructura verde que conecte la sierra con el litoral, corredores urbanos, una red ciclista, nuevos itinerarios peatonales, una Zona de Bajas Emisiones y una mejora de las dotaciones públicas.
Qué deberá analizar el Ayuntamiento
El Documento de Alcance no entra a valorar si el modelo urbanístico es correcto o incorrecto. Su función es determinar qué cuestiones deberán estudiarse obligatoriamente antes de que el POU pueda superar la evaluación ambiental estratégica.
Entre otras materias, el Ayuntamiento deberá analizar los efectos del plan sobre: recursos hídricos y disponibilidad de agua, cambio climático y adaptación a fenómenos extremos, riesgos naturales como inundaciones o incendios, biodiversidad y espacios naturales, paisaje urbano y litoral, calidad del aire y ruido, movilidad sostenible, patrimonio cultural, y consumo de suelo y recursos naturales.
Además, el estudio deberá justificar por qué se elige el modelo urbanístico finalmente propuesto frente a otras alternativas posibles, y establecer medidas preventivas, correctoras y un programa de seguimiento ambiental.
Un aspecto destacado es que el ámbito del futuro POU coincide con el ya contemplado por el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) que también tramita el Ayuntamiento. Por ello, parte de las consultas a Administraciones públicas y organismos sectoriales se coordinan con ambos instrumentos para evitar duplicidades.
Para los vecinos de Torremolinos, este trámite supone que el nuevo urbanismo de la ciudad no será un simple plan de obras, sino que deberá garantizar la sostenibilidad ambiental. El Consistorio tendrá que demostrar que el crecimiento urbano no compromete los recursos naturales ni la calidad de vida. El siguiente paso será la redacción del Estudio Ambiental Estratégico, que se someterá a información pública antes de la aprobación definitiva del POU.
¿Qué es el Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico?
Es un informe técnico de la Junta de Andalucía que fija el contenido y los criterios ambientales que debe cumplir el Plan de Ordenación Urbana de Torremolinos antes de su aprobación.
¿Cuándo se aprobará definitivamente el nuevo Plan de Ordenación Urbana de Torremolinos?
Aún no hay fecha; el Ayuntamiento debe redactar el Estudio Ambiental Estratégico y someterlo a información pública antes de la aprobación definitiva.
¿Qué zonas de Torremolinos se beneficiarán de la regeneración urbana?
El plan prioriza la regeneración de Torremolinos Norte y el centro histórico, además de crear nuevas centralidades urbanas y mejorar la calidad residencial.
También te puede interesar
