El Ayuntamiento de Marbella ha presentado a los empresarios de San Pedro Alcántara la propuesta de modificación de las normas urbanísticas, que incluye la ampliación de alturas y el uso hotelero en el polígono industrial.
El polígono industrial de San Pedro Alcántara podrá ganar altura, albergar hoteles y aprovechar mejor sus sótanos. Así lo contempla la modificación de las normas urbanísticas que el Ayuntamiento de Marbella ha comenzado a negociar con los agentes económicos de la zona.
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, junto al concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, y el teniente de alcalde de San Pedro Alcántara, Javier García, se reunieron con la junta directiva de Apymespa, la asociación de la pequeña y mediana empresa del distrito, para detallar los cambios y recoger sugerencias.
Más altura y usos hoteleros en el polígono
El principal foco de la reforma es el polígono industrial. Según explicó Javier García, se amplían las alturas permitidas, se podrán realizar edificaciones sobre cubiertas, se autoriza el uso hotelero y se incrementa el aprovechamiento de los sótanos. "Son medidas que generan actividad económica y dinamizan todas las actividades que se desarrollan en el polígono", afirmó el edil.
La limitación de suelo en esa zona hace especialmente relevante esta actuación, ya que permitirá a las empresas crecer sin necesidad de ocupar más terreno. "Podrán aprovechar mejor el suelo disponible", señaló García.
Novedades para el casco urbano de San Pedro
La modificación también afecta al casco urbano de San Pedro Alcántara, en concreto a las zonas C1 y C2. El objetivo es revitalizar el centro, donde existen parcelas diáfanas y viviendas sin habitar. La propuesta contempla edificar planta baja más dos alturas y ático en aquellos ámbitos donde sea compatible con la ordenación.
Durante el encuentro, los empresarios trasladaron sus inquietudes sobre edificabilidad y tipologías residenciales. Una de las cuestiones planteadas fue el número mínimo de habitaciones exigido en determinadas promociones. García reconoció que "nos encontramos con muchas familias monoparentales, hogares formados por una sola persona", y defendió la necesidad de "buscar nuevas maneras de construir que nos permitan también repoblar la zona centro tanto de Marbella como de San Pedro Alcántara, contribuyendo además a facilitar el acceso a la vivienda".
El responsable municipal subrayó que la modificación se encuentra en una primera fase de recogida de sugerencias. Tras la aprobación inicial, se abrirá un periodo de exposición pública en el que ciudadanos y empresarios podrán presentar alegaciones. "Esta modificación permitirá adelantar actuaciones para impulsar la actividad económica y favorecer también la habitabilidad mientras continúa la tramitación del futuro planeamiento urbanístico del municipio", concluyó García.
Para los vecinos de San Pedro Alcántara, estos cambios supondrán una transformación del paisaje urbano y nuevas oportunidades de negocio y vivienda en el centro. La tramitación aún está en fase inicial, pero el Ayuntamiento prevé agilizar los plazos para que las nuevas normas puedan aplicarse lo antes posible.
¿Cuándo se aprobarán las nuevas normas urbanísticas de San Pedro Alcántara?
La modificación está en fase inicial de recogida de sugerencias. Tras la aprobación inicial, habrá un periodo de exposición pública antes de la aprobación definitiva, sin fecha concreta aún.
¿Qué cambios afectan al casco urbano de San Pedro Alcántara?
En las zonas C1 y C2 se permitirá edificar planta baja más dos alturas y ático, con el objetivo de repoblar el centro y dinamizar la actividad comercial.
¿Pueden los ciudadanos presentar alegaciones a la modificación urbanística?
Sí, una vez aprobada inicialmente la modificación, se abrirá un periodo de exposición pública en el que cualquier persona podrá presentar alegaciones.
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