La Junta de Gobierno Local de Marbella aprueba inicialmente la delimitación de la Actuación de Transformación Urbanística de Nueva Urbanización, que incluye 1.330 viviendas, 532 protegidas y un nuevo recinto ferial. El proyecto sale a exposición pública antes de su aprobación definitiva.
La Junta de Gobierno Local de Marbella ha dado el visto bueno inicial a la delimitación de la Actuación de Transformación Urbanística de Nueva Urbanización (ATU-NU) de Arroyo Segundo, según ha podido saber Diario Sur. La propuesta sale ahora a exposición pública antes de su aprobación definitiva, después de que las sociedades Promotora Ramos Marín y Promotora y Urbanizadora Marbellí hayan adaptado su proyecto a los condicionantes fijados por el Ayuntamiento.
El desarrollo abarca 365.000 metros cuadrados entre el centro comercial La Cañada y el polígono La Ermita, en el eje norte-sur, y entre Bello Horizonte y la autovía A-7, en el este-oeste. El plan contempla 1.330 viviendas, de las que 532 serán de protección oficial, además de un anillo verde circular y continuo, espacios comerciales y de servicios, y un centro de transportes para vehículos de mercancías junto al polígono.
El proyecto incluye también el nuevo recinto ferial de Marbella, con una superficie de entre 70.000 y 80.000 metros cuadrados, similar a la finca de La Caridad y al recinto de San Pedro Alcántara (81.000 metros). Tendrá uso polivalente para acoger actividades culturales, deportivas y de ocio durante todo el año.
Los promotores calculan que los trámites de ordenación se extenderán 25 meses y que las obras de urbanización durarán 14 meses. Antes de que empiecen las máquinas, habrá que aprobar el Plan Parcial de Ordenación (PPO), delimitar las unidades de ejecución y redactar los proyectos de reparcelación y urbanización.
La propuesta reserva un sistema de zonas verdes "de calidad" que preserve los valores ecológicos del arroyo Segundo, con un corredor verde norte-sur como eje vertebrador, itinerarios peatonales y el futuro Parque de Arroyo Segundo. El 25% del suelo se destinará a usos comercial y de servicios para avanzar hacia el modelo de la 'ciudad de los 15 minutos'.
El nuevo barrio integrará este vacío urbanístico en la trama urbana con dos grandes avenidas: una conexión norte-sur entre La Cañada y La Ermita, y otra oeste-este que unirá Bello Horizonte y Las Albarizas pasando por el polígono, con el objetivo de reducir el tráfico en la antigua carretera N-340 y en la autovía.
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