La Junta de Andalucía da por resueltas las correcciones técnicas y el proyecto para transformar una parcela junto a la A-404 en suelo urbanizable hotelero continúa su tramitación sin obstáculos. El nuevo complejo tendrá 40 habitaciones y una superficie de 8.278 metros cuadrados.
El proyecto para levantar un hotel en una parcela junto a la carretera A-404, a la altura del sureste de la urbanización Peralta, en Alhaurín de la Torre, ha superado el último trámite administrativo. Según ha podido saber Diario Sur, la Junta de Andalucía ha dado el visto bueno a las correcciones técnicas que había requerido al expediente municipal, por lo que la tramitación puede continuar ya sin escollos.
El pleno de la Corporación abordó en su última sesión un dictamen relativo a una modificación del planeamiento municipal que afecta a la parcela 87 del polígono 23 del casco urbano. Fuentes municipales explican que, tras un primer visto bueno del pleno, la Administración regional solicitó unas correcciones en el expediente. Una vez solventadas esas cuestiones, relativas a aspectos técnicos, el procedimiento queda desbloqueado.
La operación supone la transformación de un suelo que pasa a tener consideración de urbano con uso hotelero, en una unidad de ejecución de 8.278 metros cuadrados. De esa superficie, el 79% se cederá para zonas verdes y equipamiento, según la memoria presentada por los promotores. En total, los metros que se cederán al Ayuntamiento para zonas verdes, áreas libres, equipamiento, calles y aparcamientos superan los 6.500.
El establecimiento contará con 40 habitaciones, aunque la cifra definitiva todavía puede variar, y se contempla una estancia destinada a restaurante. Entre las medidas planteadas para dar luz verde al alojamiento figuran la garantía del aislamiento acústico respecto a las zonas residenciales colindantes o dotar al complejo de un sistema de ventilación natural durante las épocas del año que el clima lo permita, con métodos para el tratamiento del agua que den lugar a un consumo y disfrute racionales.
Se ha diseñado una única etapa de desarrollo para el ámbito total de la unidad de ejecución, con una duración de un año para las obras de urbanización, que arrancarán una vez sea aprobado el estudio de detalle, el proyecto de reparcelación y el correspondiente proyecto de urbanización. Las edificaciones podrán construirse a la vez, una vez obtenidas las pertinentes licencias.
La evaluación económica indicativa del plan de ordenación para el presupuesto de ejecución material de urbanización es de 246.085 euros. El incremento patrimonial total previsto para la hacienda local, desde el comienzo de los trabajos hasta la recepción de las obras de urbanización, será la suma del coste de las cesiones de suelo dotacional y viario, que obtiene gratuitamente la Administración local, y el valor del aprovechamiento obtenido por el 15% de cesión, lo que hace 724.885 euros.
El alcalde, Joaquín Villanova, ha defendido en más de una ocasión la importancia de esta iniciativa dada la escasez de establecimientos hoteleros en la actualidad en Alhaurín de la Torre. La propuesta ya fue presentada por el regidor en marzo y salió adelante con el voto favorable del grupo municipal del PP y de Vox y la abstención de PSOE y Con Andalucía. En ese momento ya se habían incorporado una serie de subsanaciones tras los requerimientos derivados de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, solicitados después de la primera aprobación por parte del pleno en mayo de 2025. Esa última fue la documentación que se trasladó a la Consejería de la Junta de Andalucía competente en materia de urbanismo para su aprobación definitiva.
Además de este, está previsto que Alhaurín de la Torre cuente con un nuevo hotel en los polígonos industriales, en la confluencia de las calles de los Panaderos y de los Alfareros, en la zona conocida como Angostura de Capellanía. Para ello, en junio fue aprobada la memoria completa y el resto de la documentación técnica de la modificación del plan general que lo hará posible. El expediente tendrá que ser remitido a la Junta de Andalucía para su aprobación definitiva. El alcalde cifró en unas doscientas las habitaciones con las que contará el futuro hotel.
La superficie afectada, que pasará a tener uso hotelero y comercial, suma unos 12.400 metros cuadrados, de los que aproximadamente la mitad serán para el alojamiento. También se recogen cesiones para zonas verdes, con unos 2.500 metros cuadrados; uso deportivo o social (620); viales y aparcamientos (1.777). En concreto, se prevé la creación de medio centenar de plazas de estacionamiento.
Junto a los dos hoteles, el pleno municipal ya dio el visto bueno y declaró de interés público un glamping que llevará el nombre de Paloverde Luxury Lodges. Es una iniciativa de la sociedad Encandele S. L., que invertirá unos 450.000 euros y generará 10 puestos de trabajo. El plazo de ejecución de las obras es de 6 meses, una vez que obtenga la licencia, con un periodo máximo para comenzar los trabajos de 30 días desde que cuenten con el permiso municipal. Las arcas del Ayuntamiento recibirán una prestación compensatoria de 45.000 euros.
La zona elegida para esta oferta es una finca de 12.900 metros cuadrados, en el paraje de Las Camaretas, y tendrá capacidad para 26 personas. Las unidades previstas para alojarse son una vivienda, con capacidad para 10 personas, y 8 pabellones bioclimáticos, cada uno para 2, adaptados al entorno y con soluciones que garanticen su eficiencia energética, como situarse a la sombra de la arboleda o detalles como disponer de cargador para bicicletas eléctricas, además de una iluminación del entorno que disminuya la contaminación; además, 3 de estos tendrán una pequeña alberca.
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