El euríbor cierra agosto en el 2,95% y encarece la revisión anual de las hipotecas. La cuota media en Málaga subirá unos 108 euros al mes, casi 1.300 al año.
La cuota de la hipoteca media firmada en Málaga hace un año subirá unos 108 euros al mes y casi 1.300 euros al año con la revisión que llega con el nuevo curso. El motivo es que el euríbor cerró agosto en una media del 2,95%, frente al 2,11% de hace doce meses, según publica Diario Sur.
La hipoteca media que se firmaba en la provincia hace un año era de 248.539 euros, según el Instituto Nacional de Estadística. Con un plazo de 25 años y un diferencial del 1% sobre el euríbor, la cuota pasará de 1.192,87 euros a superar los 1.300 euros mensuales, de acuerdo con el simulador del Banco de España.
La hipoteca media malagueña es una de las más caras de España, solo por detrás de Baleares y Madrid. En el conjunto del país, la cuota subirá una media de 74 euros al mes (888 euros al año), porque el préstamo medio firmado hace un año era inferior a los 170.000 euros.
Las hipotecas que se revisan cada seis meses también notarán el cambio. El crédito medio firmado en febrero rondaba los 260.000 euros con un euríbor del 2,22%; la cuota pasará de 1.262 a 1.362 euros, cien euros más al mes, unos 600 por semestre.
Pablo Vega, experto en finanzas de Roams, explica que el euríbor ha escalado pese a que el Banco Central Europeo solo ha subido los tipos 25 puntos básicos desde junio: «Eso demuestra que el coste financiero no depende únicamente de dónde estén hoy los tipos oficiales, sino de dónde cree el mercado que estarán dentro de seis o doce meses». La próxima reunión del BCE es el 10 de septiembre.
El indicador está en su nivel más alto desde agosto de 2024, tras tocar máximos en junio de 2023 (4,4%) y corregir después. Este repunte ha impulsado las hipotecas mixtas: representaron el 15% de las firmas intermediadas por Idealista en julio, triplicando niveles de principios de año. Roberto Andecochea, economista de Idealista, apunta que «la media histórica del euríbor ronda el 1,92%, muy por debajo del 2,95% actual, por lo que es razonable que muchas familias apuesten por que la subida sea transitoria».
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