El director general de Ordenación del Territorio anuncia en Málaga una revisión del artículo 24 de la LISTA, que impide edificar si hay otra casa en 200 metros. La medida busca adaptar la norma a la Axarquía y al litoral, donde las parcelas son más pequeñas.
El Gobierno andaluz va a revisar el Reglamento General de la Ley de Sostenibilidad Territorial de Andalucía (LISTA) para modificar los artículos que están generando problemas en la provincia de Málaga, en especial en la Axarquía y en el litoral. Así lo anunció este viernes Francisco Javier Díaz, director general de Ordenación del Territorio de la Junta, durante el foro 'Málaga en transformación. Los nuevos Planes Generales', organizado por Diario Sur.
El punto central de la revisión es el artículo 24 de la norma, que solo permite construir nuevas viviendas en suelo rústico si en un radio de 200 metros no existe otra edificación. Díaz explicó que este criterio no se puede aplicar igual en todos los territorios: «No se puede tratar igual a la campiña sevillana que a la Axarquía o al litoral de Málaga». El director general argumentó que en la provincia existen conurbaciones urbanas con parcelas de tamaño muy distinto y que la norma debe adaptarse a esa realidad.
«No se puede tratar igual a la campiña sevillana que a la Axarquía o al litoral de Málaga. Ése es el objeto de la revisión que vamos a realizar»
La revisión se orienta a reducir la limitación de los 200 metros en aquellas áreas donde la alta densidad de viviendas hace ya muy difícil levantar nuevas construcciones, como ocurre en el litoral malagueño. El anuncio se produjo en el marco de una mesa de debate moderada por Jesús Hinojosa, periodista de Diario Sur especialista en Urbanismo, en la que también participaron María Cristina Goncer, subdirectora general jurídica de la Oficina del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, y José María Baño, abogado y catedrático de Derecho Administrativo.
Baño defendió un cambio profundo en la planificación: «Tenemos un traje con una tecnología jurídica de los años cincuenta y setenta absolutamente inadecuado para lo que necesitamos hoy». El catedrático abogó por sustituir el plan general estático por un plan estratégico con grandes líneas estructurales y los suelos donde no se puede construir, dejando el resto ligado a la inversión pública o privada.
Goncer explicó que el Ayuntamiento de Madrid trabaja en un planeamiento flexible que regule las estrategias de ciudad y derive el contenido normativo a otros instrumentos como las ordenanzas. La subdirectora general jurídica reconoció que la nueva normativa madrileña se inspira «en gran parte» en la LISTA andaluza.
Díaz aprovechó para hacer balance de la aplicación de la ley en Málaga. Según detalló, en la provincia se están tramitando trece planes generales de ordenación municipal: Alhaurín de la Torre, Álora, Benamargosa, Cártama, Casabermeja, Casares, la capital, Marbella (que se prevé aprobar en semanas), Nerja, Rincón de la Victoria, Ronda, Torremolinos y Vélez-Málaga. A ellos se suman otros 18 planes básicos de ordenación municipal, una figura que, a su juicio, permite que los ayuntamientos pequeños no tengan que afrontar planes generales que antes tardaban diez años o más en aprobarse.
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