El Pleno extraordinario aprueba de forma definitiva el Plan General de Ordenación Municipal con los votos del PP, OSP y VOX y la abstención del PSOE. El documento sustituye al planeamiento de 1986 y reserva un 20% de edificabilidad para vivienda asequible en suelo urbano.
El Pleno extraordinario del Ayuntamiento de Marbella ha aprobado este viernes de forma definitiva el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), el primero de Andalucía adaptado a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). La votación ha salido adelante con los votos a favor del equipo de Gobierno del PP, OSP y VOX, mientras que el PSOE se ha abstenido.
El documento sustituye, en sus determinaciones de ordenación general, al planeamiento que regía en la ciudad desde 1986 y configura un modelo territorial adaptado a la legislación urbanística vigente. Según los datos aportados por el Consistorio, el PGOM contempla 53 millones de metros cuadrados de suelo urbano, frente a los aproximadamente 40 millones del anterior planeamiento, e incorpora previsiones para nuevos desarrollos, vivienda pública, infraestructuras, equipamientos, zonas verdes y espacios para actividad económica.
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha subrayado que este hito "abre una nueva etapa" y ha definido el documento como un "plan de ciudad por y para Marbella". La regidora ha puesto en valor el proceso de trabajo con equipos técnicos, administraciones, colectivos profesionales y ciudadanos, y ha agradecido la labor desarrollada durante años "para resolver la complejidad urbanística del municipio".
"El resultado trasciende cualquier mandato y constituye una herramienta destinada a garantizar el futuro de la localidad, adaptando su ordenación a la realidad actual y proporcionando un marco más flexible para afrontar los nuevos retos"
Uno de los aspectos que la alcaldesa ha considerado esenciales es la seguridad jurídica que aporta el documento. En este contexto, ha recordado que alrededor de 18.000 viviendas quedaron fuera de una situación de regularidad urbanística "como consecuencia de la compleja evolución del planeamiento municipal" y ha señalado que el nuevo marco "supone una garantía para los terceros de buena fe y para las familias vinculadas a estos inmuebles".
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha explicado durante su intervención en el Pleno que la aprobación definitiva "supone la culminación de años de trabajo técnico, estudios, participación ciudadana e informes sectoriales y, al mismo tiempo, el comienzo de una nueva etapa para Marbella". El edil ha detallado que el documento aborda retos como vivienda, movilidad, infraestructuras, sostenibilidad y protección del territorio.
"El planeamiento contempla nuevas posibilidades para generar vivienda asequible y favorecer que los vecinos puedan desarrollar su proyecto de vida en el municipio; reserva espacios para futuras infraestructuras de movilidad, incluida la conexión ferroviaria; plantea nuevas conexiones viarias y una ampliación de las redes ciclables y de aparcamientos"
En el suelo urbano, las actuaciones que se planteen deberán reservar un 20 por ciento de edificabilidad para vivienda asequible, según ha detallado la alcaldesa. El planeamiento también vincula los nuevos proyectos a la creación de inmuebles protegidos y a precio tasado.
La aprobación definitiva llega después de un prolongado procedimiento técnico y administrativo y tras la incorporación de los informes sectoriales requeridos por las distintas administraciones, incluido el visto bueno favorable de la Junta de Andalucía. El documento será desarrollado en detalle con el futuro Plan de Ordenación Urbana (POU), que se está tramitando actualmente.
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