El Ayuntamiento de Marbella vuelve a sacar a subasta una parcela municipal en Las Chapas, ahora por 2,8 millones de euros, tras dos intentos fallidos en 2025 y 2026 por errores en los pliegos.
El Ayuntamiento de Marbella ha puesto a la venta por tercera vez una parcela de su propiedad en la zona de Las Chapas, con un precio de salida de 2.804.327,56 euros (sin impuestos). La alcaldesa, Ángeles Muñoz, busca así ingresar fondos para las arcas municipales, mientras la ciudad sigue reclamando más vivienda asequible.
Dos intentos fallidos y un precio al alza
Los dos intentos anteriores, en mayo de 2025 y marzo de 2026, se anularon por defectos en los pliegos de condiciones. Ahora, el consistorio ha corregido esos errores y ha elevado el precio mínimo respecto a las dos ocasiones previas, cuando se fijó en 2.347.433,74 euros.
La parcela, identificada como la número 1 del Sector URP-VB-7 Artola Alta, tiene una superficie neta municipal de 10.440,25 metros cuadrados. En ella se pueden construir hasta 44 viviendas unifamiliares adosadas, según el Plan Parcial de Ordenación del sector.
El terreno, no obstante, presenta complicaciones. En su interior existe un chalé con piscina de propiedad privada que ocupa 646,21 m2. Además, una parte triangular al sur no es edificable, por lo que la superficie realmente disponible para construir es de 8.117,15 m2.
Una operación para hacer caja en plena crisis de vivienda
La venta de esta parcela se produce en un contexto de fuerte demanda de vivienda en Marbella, donde los precios se han disparado y el acceso a un hogar asequible es cada vez más difícil. Paradójicamente, la alcaldesa ha denunciado en repetidas ocasiones la falta de suelo para promover vivienda protegida.
Mientras tanto, el Ayuntamiento sigue adelante con la enajenación de terrenos públicos. Los interesados en comprar la parcela tienen un plazo de un mes para presentar sus ofertas, hasta el próximo 7 de agosto.
La parcela está situada junto a la autovía A-7 y se ve afectada por la conducción principal de abastecimiento de agua de Acosol, lo que podría condicionar el proyecto urbanístico.
¿Qué pasará con el dinero recaudado?
El Ayuntamiento de Marbella destinará los ingresos de esta venta a las arcas municipales, aunque no ha especificado el uso concreto. La operación ha generado críticas entre quienes consideran que el suelo público debería emplearse para vivienda protegida, especialmente en un municipio donde el precio medio del metro cuadrado supera los 3.000 euros.
La alcaldesa, por su parte, defiende que estas ventas permiten obtener recursos para financiar servicios públicos. Mientras, los vecinos de Las Chapas observan con atención cómo se desarrolla el proceso, que podría cambiar el perfil urbanístico de la zona.
¿Cuándo termina el plazo para pujar por la parcela de Las Chapas?
El plazo finaliza el 7 de agosto de 2026.
¿Cuántas viviendas se pueden construir en la parcela municipal de Marbella?
Se pueden construir hasta 44 viviendas unifamiliares adosadas.
¿Por qué se han anulado las dos subastas anteriores de esta parcela?
Por errores en los pliegos de condiciones que obligaron a suspender el proceso.
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