El Ayuntamiento de Marbella y Apymespa han consensuado modificaciones en el planeamiento del polígono industrial de San Pedro Alcántara, que incluyen ampliación de alturas, uso hotelero y mayor aprovechamiento de sótanos. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, lidera la ronda de reuniones con colectivos para recabar sugerencias.
El Ayuntamiento de Marbella y la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de San Pedro Alcántara (Apymespa) han cerrado este miércoles un acuerdo para modificar las normas urbanísticas del polígono industrial de San Pedro Alcántara. La propuesta, que busca dinamizar la zona, incluye la ampliación de alturas, la posibilidad de construir sobre cubiertas, la autorización de uso hotelero y un mayor aprovechamiento de los sótanos. Así lo ha anunciado la alcaldesa, Ángeles Muñoz, tras el encuentro mantenido en el Consistorio.
La reunión, enmarcada en una ronda de contactos con distintos colectivos, ha contado con la participación del concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, el teniente de alcalde de San Pedro Alcántara, Javier García, y miembros de la junta directiva de Apymespa, además de técnicos municipales. El objetivo, según García, es "dar a conocer todo el proceso que se está llevando a cabo para adaptar la normativa a la nueva realidad que tenemos ahora mismo en la Costa del Sol y en nuestra localidad".
Más altura y uso hotelero para el polígono
Uno de los cambios más significativos afecta al polígono industrial de San Pedro Alcántara. García ha detallado que "se amplían las alturas, se podrán realizar edificaciones sobre cubiertas, se permitirá el uso hotelero y también habrá un mayor aprovechamiento de los sótanos". Estas medidas, según el edil, "generan actividad económica y dinamizan todas las actividades que se desarrollan en el polígono". Además, ha subrayado que "estas actuaciones adquieren especial relevancia por la limitación de extensión que tenemos en ese espacio, ya que permitirán favorecer el crecimiento de las empresas aprovechando mejor el suelo disponible".
Para los empresarios de la zona, la noticia supone un respiro. El polígono, con décadas de historia, arrastraba problemas de falta de espacio y normativas obsoletas que frenaban la inversión. Ahora, con la posibilidad de elevar plantas y albergar hoteles, se abre la puerta a nuevos negocios y a la modernización de los existentes. Un cambio que, según fuentes municipales, podría traducirse en más empleo y actividad comercial en el corto plazo.
El casco urbano también se renueva
La modificación no se limita al polígono. El casco urbano de San Pedro Alcántara, especialmente las zonas C1 y C2, también verá novedades. García ha explicado que "muchas parcelas han quedado diáfanas y existen también viviendas sin habitar, por lo que es importante dinamizar la zona centro". La propuesta contempla la posibilidad de desarrollar edificaciones de planta baja más dos alturas y ático en aquellos ámbitos donde resulte compatible con la ordenación.
Durante la reunión, los representantes de Apymespa han trasladado propuestas relacionadas con la edificabilidad y las tipologías residenciales. Una de las cuestiones planteadas, según García, es el número mínimo de habitaciones exigido en determinadas promociones. "Nos encontramos con muchas familias monoparentales, hogares formados por una sola persona", ha señalado, defendiendo la necesidad de "buscar nuevas maneras de construir que nos permitan también repoblar la zona centro tanto de Marbella como de San Pedro Alcántara, contribuyendo además a facilitar el acceso a la vivienda".
Para el vecino de San Pedro, esto significa que en los próximos años podrían ver cómo el centro se anima con nuevas viviendas adaptadas a hogares más pequeños, y con más comercios en las plantas bajas. Una oportunidad para que la zona recupere vida más allá de las horas de oficina.
Próximos pasos: sugerencias y exposición pública
La modificación de las normas urbanísticas se encuentra en una "primera fase", según ha precisado García. "Ahora mismo se están aceptando sugerencias", ha indicado, y ha añadido que posteriormente, tras la aprobación inicial, "habrá un periodo de exposición pública en el que ciudadanos y empresarios podrán presentar formalmente todas las alegaciones o indicaciones que consideren oportunas".
El edil ha recordado que estas normas deben estar acordes con la LISTA y con su reglamento, adaptándose a la legislación urbanística autonómica vigente. "Esta modificación permitirá adelantar actuaciones para impulsar la actividad económica y favorecer también la habitabilidad mientras continúa la tramitación", ha concluido.
Los interesados en conocer más detalles pueden consultar la documentación en el Ayuntamiento de Marbella o en la sede de Apymespa. El plazo para presentar sugerencias está abierto hasta la aprobación inicial del documento, prevista para los próximos meses.
¿Cuándo estarán en vigor las nuevas normas urbanísticas en San Pedro Alcántara?
Aún en fase de sugerencias, tras la aprobación inicial habrá exposición pública. Se espera que estén listas en los próximos meses.
¿Qué cambios concretos se aplicarán en el polígono industrial?
Se amplían alturas, se permite construir sobre cubiertas, uso hotelero y mayor aprovechamiento de sótanos para dinamizar la actividad económica.
¿Cómo puedo presentar alegaciones a la modificación urbanística?
Puedes hacerlo durante el periodo de exposición pública tras la aprobación inicial, o contactar con el Ayuntamiento de Marbella o Apymespa.
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