El municipio malagueño de Estepona ha alcanzado los 79.593 habitantes en 2025, con 22.778 residentes extranjeros, según la ficha municipal del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Los británicos son la comunidad más numerosa.
Estepona ha consolidado su transformación de destino turístico a ciudad de residencia estable para miles de extranjeros. Según la ficha municipal del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el municipio alcanzó en 2025 los 79.593 habitantes, de los cuales 22.778 son residentes extranjeros. La principal nacionalidad es la británica, con 4.084 empadronados, que representan el 17,9% del total de foráneos.
El ranking de procedencias lo completan marroquíes, ucranianos, rusos, colombianos, italianos, rumanos, franceses, alemanes, suecos y neerlandeses, entre otros. Esta diversidad se refleja en urbanizaciones como Cancelada, El Paraíso, Atalaya, Selwo o el entorno del puerto, así como en terrazas y comercios del casco urbano.
El atractivo residencial tiene un precio al alza. Idealista situaba el precio medio de la vivienda en venta en Estepona en 4.329 euros por metro cuadrado en junio de 2026, un 10,8% más que un año antes. En Estepona Pueblo, el valor subía hasta 4.460 euros. Fotocasa, por su parte, elevaba su estimación de julio de 2026 a 5.143 euros por metro cuadrado, con diferencias por zonas: Seghers, Punta Plata o el casco urbano presentan precios superiores a áreas más interiores.
La calidad de vida es el argumento más repetido entre los nuevos residentes. El Ayuntamiento ha invertido durante años en peatonalizar calles, renovar plazas y ordenar el frente litoral, reforzando una imagen de municipio cuidado. Para muchos extranjeros, el valor está en poder caminar, hacer deporte al aire libre, acceder a restaurantes, centros de salud, comercios y playas sin depender siempre del coche, en una escala urbana manejable que ofrece ambiente internacional sin perder la sensación de ciudad local.
La seguridad también pesa en la decisión. Aunque ningún destino está libre de problemas, muchos residentes comparan Estepona favorablemente con grandes ciudades de sus países de origen. La percepción de tranquilidad en zonas residenciales y la presencia de comunidades internacionales consolidadas reducen la sensación de aislamiento.
La educación es otro factor clave. La Costa del Sol occidental cuenta con más de veinte colegios internacionales y privados con currículos británicos, estadounidenses, alemanes, franceses, suecos o de Bachillerato Internacional, con cuotas que oscilan entre 4.000 y 20.000 euros anuales. En Estepona destacan Mayfair School, colegio británico para alumnos de 3 a 18 años con más de 30 nacionalidades y programa Cambridge, y The International School Estepona, centro británico de infantil y primaria en El Paraíso.
El teletrabajo ha acelerado la tendencia. Profesionales del norte de Europa que antes solo podían pasar temporadas cortas ahora trabajan desde casa con clientes o empresas en Londres, Ámsterdam, Estocolmo, Berlín o Copenhague. La diferencia horaria es mínima, la conexión aérea con Málaga es amplia y la vida diaria resulta más luminosa y, para algunos perfiles, más asequible que en sus ciudades de origen. Surge así una nueva categoría de residente: trabajador remoto con hijos, hipoteca o alquiler de larga duración y voluntad de integrarse.
“Vinimos por seis meses y nos quedamos”, resume Margaret, británica de 58 años, residente en la zona del puerto. “En el Reino Unido sentíamos que la vida se había vuelto demasiado cara y gris. Aquí caminamos todos los días, conocemos a los vecinos y seguimos teniendo una comunidad inglesa cerca”. Lars, sueco de 42 años y consultor tecnológico, lo plantea de otra forma: “No buscaba jubilarme, buscaba trabajar mejor. Mis reuniones son online, mis hijos van a un colegio internacional y por la tarde podemos ir a la playa”.
También hay voces críticas. Ingrid, neerlandesa, reconoce que el mercado inmobiliario “se ha calentado mucho” y que encontrar alquiler de larga temporada es difícil en determinadas épocas. Thomas, alemán, advierte de que “la integración real exige aprender español y no vivir solo dentro de la burbuja internacional”. Ambos coinciden en que Estepona ofrece una mezcla difícil de encontrar: servicios, seguridad percibida, clima, mar, colegios y una comunidad extranjera lo bastante grande como para facilitar la llegada.
Según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, la población total de Estepona ha crecido de forma sostenida en los últimos años. La combinación de clima mediterráneo, servicios urbanos y oferta educativa internacional sigue atrayendo a nuevos residentes, aunque el encarecimiento de la vivienda plantea retos para quienes buscan instalarse a largo plazo.
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