Dunas Capital y Cheyne Capital financian con 31 millones una nave tritemperatura de 36.000 m² en el Puerto Seco de Antequera, que alquilará al completo Ontime Logística Integral. Será una de las pocas instalaciones en España capaces de combinar frío positivo y negativo bajo un mismo techo.
Antequera se va a convertir en uno de los nodos logísticos de frío más punteros de España. Dunas Capital Real Estate ha cerrado un acuerdo de financiación de 31 millones de euros con Cheyne Capital para levantar una plataforma logística de 36.000 metros cuadrados en el Puerto Seco de Antequera, que estará alquilada en su totalidad a Ontime Logística Integral. La operación, asesorada por Dunas Capital Debt, se sitúa entre las inversiones logísticas más relevantes de los últimos años en Andalucía.
La instalación se levantará sobre una parcela de 63.000 metros cuadrados e incorporará tecnología de almacenamiento tritemperatura, con más de 20.000 metros cuadrados habilitados para trabajar tanto en temperaturas positivas como negativas. Ese dato técnico no es menor: son muy pocas las plataformas en España capaces de combinar ambos regímenes de frío bajo un mismo techo, lo que sitúa a Ontime en condiciones de dar servicio a clientes con necesidades muy distintas de conservación sin tener que dividir su operativa entre varios almacenes.
Una ubicación estratégica para la cadena de frío
La ubicación elegida tampoco es casual. El Puerto Seco de Antequera, gestionado por el grupo francés Groupe Idec sobre más de 330 hectáreas, forma parte de la Red Logística de Andalucía y conecta directamente con los corredores ferroviarios del Mediterráneo y del Atlántico, además de con las principales carreteras, puertos y aeropuertos de la región. Para una plataforma de cadena de frío, esa conectividad multimodal resulta determinante, ya que reduce los tiempos de tránsito en los que un producto perecedero puede perder condiciones óptimas de conservación.
El proyecto suma además un componente de sostenibilidad energética que va más allá del discurso habitual. Incorporará sistemas de generación de energía verde diseñados específicamente para alimentar los equipos de refrigeración, uno de los consumos eléctricos más intensivos de cualquier almacén logístico. Miguel López Puche, CEO de Dunas Capital Real Estate, ha señalado que el proyecto consolida el liderazgo de la compañía en desarrollo inmobiliario logístico especializado en frío, una afirmación que encaja con una cartera que ya suma más de 4,5 millones de metros cuadrados de superficie industrial neta en España.
Un impulso para el sur peninsular
Para Ontime, contar con una plataforma de estas características en Antequera refuerza su capacidad de servicio en el sur peninsular, un área donde la demanda de almacenamiento a temperatura controlada crece de la mano de la agroalimentación, la exportación de productos frescos y el auge del comercio electrónico de alimentación, tres actividades que exigen cada vez más infraestructura especializada y menos almacén genérico. Javier Quintela, director para la Península Ibérica de Cheyne Capital Real Estate, ha destacado que la operación refleja su confianza en el potencial del mercado logístico ibérico, un mensaje que confirma que el capital internacional sigue viendo en España un destino atractivo para activos logísticos de nicho, no solo para naves estándar de gran superficie.
Lo que queda por ver es si esta apuesta por la cadena de frío en Andalucía anima a otros promotores a replicar el modelo en otros puntos del sur peninsular, o si la escasez de suelo con las condiciones técnicas necesarias —conexión multimodal, potencia eléctrica suficiente y superficie disponible— limita este tipo de proyectos a emplazamientos muy concretos como el Puerto Seco de Antequera. De momento, los vecinos de la comarca pueden esperar un impacto directo en el empleo durante la construcción y en la actividad logística posterior, con la llegada de nuevos operadores y servicios asociados.
La previsión es que las obras comiencen en los próximos meses y que la plataforma esté operativa a lo largo de 2027. Para los agricultores y exportadores de la provincia, contar con una instalación de estas características a pocos kilómetros supone un ahorro en costes de transporte y una mejora en la cadena de frío de sus productos, desde el tomate de Coín hasta el aguacate de la Axarquía.
¿Cuándo comenzarán las obras de la plataforma logística de Ontime en Antequera?
Las obras comenzarán en los próximos meses y se espera que la plataforma esté operativa a lo largo de 2027.
¿Qué beneficios traerá esta plataforma a los agricultores de la provincia de Málaga?
Reducirá los costes de transporte y mejorará la cadena de frío para productos como el aguacate o el tomate, al tener una instalación de última generación cerca.
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