PSOE y Con Málaga han registrado este jueves sus enmiendas a la modificación del PGOU que suspende durante tres años nuevas licencias para alojamientos turísticos en suelo residencial. Ambas formaciones consideran insuficiente el texto del equipo de Gobierno y proponen medidas más restrictivas.
El plazo para presentar enmiendas a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga ha finalizado este jueves con el registro de las propuestas de PSOE y Con Málaga. Los dos grupos de la oposición coinciden en que el texto impulsado por el equipo de Gobierno, que suspende durante tres años la concesión de nuevas licencias para alojamientos turísticos en suelo residencial, se queda corto y abre grietas por las que podría seguir creciendo la presión turística sobre el parque de viviendas.
La modificación urbanística, presentada por el Ayuntamiento a principios de julio, pretende frenar la proliferación de pisos turísticos en la ciudad. Sin embargo, tanto PSOE como Con Málaga advierten de que la redacción actual deja resquicios que podrían permitir un nuevo "efecto llamada". El equipo de Gobierno ya ha aclarado que las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor de la suspensión podrán seguir tramitándose si incorporan "documentación sustancial", un concepto que la oposición considera ambiguo y que, a su juicio, puede alentar la presentación masiva de proyectos para eludir la moratoria.
Con Málaga pide devolver el proyecto y rehacer la modificación
La formación liderada por Toni Morillas ha presentado una enmienda a la totalidad para que el expediente vuelva a la Junta de Gobierno Local y se redacte un nuevo texto que garantice "de manera efectiva la protección del uso residencial y el derecho a la vivienda". El grupo sostiene que la modificación "resulta manifiestamente insuficiente" y critica que mantenga espacios para el crecimiento de los alojamientos turísticos.
Entre sus principales críticas figura que el Ayuntamiento haya reducido de cinco a tres años el periodo de suspensión aprobado por unanimidad en el pasado Pleno de junio, sin aportar, aseguran, una justificación técnica o jurídica. También censura que la norma no limite los alojamientos turísticos en suelo terciario o de equipamientos, lo que permitiría, según la formación, que la presión turística se desplace a otros ámbitos urbanos.
Además, Con Málaga propone extender la prohibición a hoteles y apartamentos turísticos en edificios completos, impedir que se utilicen divisiones horizontales o segregaciones para eludir la norma, blindar los edificios de equipamientos frente a proyectos hoteleros y establecer que el uso residencial tenga carácter preferente en el PGOU.
Evitar el "efecto llamada" y reforzar la inspección
Uno de los principales bloques de enmiendas de Con Málaga se centra en el régimen transitorio. La formación plantea que la mera presentación de una solicitud antes de la entrada en vigor de la modificación no sea suficiente para quedar al margen de la nueva regulación y que únicamente puedan continuar aquellos expedientes que hayan consolidado derechos urbanísticos conforme a la legislación vigente.
Por su parte, el PSOE también ha registrado sus enmiendas, centradas en reforzar la inspección y el control de las viviendas turísticas ilegales. Los socialistas proponen que el Ayuntamiento dote de más medios a la unidad encargada de vigilar el cumplimiento de la normativa y que se establezcan sanciones más duras para los propietarios que operen sin licencia. Ambas formaciones coinciden en que la suspensión de licencias debe ir acompañada de medidas que garanticen que no se sigue disparando la oferta turística por otras vías.
El siguiente paso corresponde al equipo de Gobierno, que ahora deberá estudiar las enmiendas, decidir cuáles incorpora al texto y cuáles rechaza antes de convocar el Pleno extraordinario en el que se debatirá la aprobación inicial de la modificación urbanística. Se espera que la votación tenga lugar en las próximas semanas, aunque aún no hay fecha confirmada.
Para los vecinos de Málaga capital, esta regulación supone un respiro en la lucha por recuperar el uso residencial frente a la turistificación. La suspensión de licencias, si se aprueba con las enmiendas de la oposición, podría frenar la apertura de nuevos pisos turísticos en barrios como el Centro, La Merced o la Malagueta, donde la presión turística ha disparado los precios del alquiler y expulsado a residentes. No obstante, la efectividad de la medida dependerá de que se cierren todas las vías de escape que denuncian PSOE y Con Málaga.
¿Cuánto durará la suspensión de licencias turísticas en Málaga?
La suspensión está prevista para tres años, aunque Con Málaga pide que sean cinco.
¿Qué pasa con las solicitudes de licencia turística ya presentadas?
Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor podrán seguir tramitándose si incorporan documentación sustancial, un concepto que la oposición considera ambiguo.
¿Cuándo se votará la modificación del PGOU?
Aún no hay fecha, pero se espera que el Pleno extraordinario se convoque en las próximas semanas.
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