El mercado residencial de alta gama en España sigue atrayendo a compradores internacionales. Un informe de Knight Frank sitúa a Marbella, Madrid y Baleares entre los destinos preferidos, con un creciente interés de británicos y estadounidenses.
El mercado de la vivienda de lujo en España vive un nuevo impulso. Según el informe European Residential Signals de la consultora Knight Frank, Marbella, Madrid y Baleares se consolidan como los destinos más cotizados por los grandes compradores internacionales durante el primer semestre de 2026. El estudio revela un cambio en el perfil de la demanda: los inversores británicos y estadounidenses ganan peso frente a los europeos continentales.
El perfil del comprador internacional se transforma
El informe analiza más de una veintena de mercados residenciales prime europeos. Durante los primeros seis meses de 2026, la proporción de compradores procedentes de otros países europeos ha caído del 45% a menos del 40%. En paralelo, crece la actividad de inversores del Reino Unido y Estados Unidos, que buscan tanto grandes ciudades como destinos de estilo de vida y segundas residencias.
Para Knight Frank, este cambio responde a una mayor movilidad internacional del patrimonio. Factores como el tipo de cambio, la diversificación de inversiones y la búsqueda de ubicaciones consolidadas influyen en las decisiones de compra. El informe destaca que la libra esterlina cotiza a 1,15 euros a mediados de 2026, lo que mantiene una ventaja relativa para los compradores británicos en activos denominados en euros.
Marbella, el refugio mediterráneo de los británicos
Marbella sigue siendo un referente indiscutible para quienes buscan una vivienda vinculada al estilo de vida mediterráneo. La ciudad mantiene una presencia histórica de compradores británicos, que encuentran en la Costa del Sol una combinación de clima, oferta residencial exclusiva e infraestructura internacional difícil de igualar.
El contexto cambiario favorable sostiene el dinamismo del mercado marbellí. La oferta de vivienda de alta gama en Marbella muestra una demanda sólida, según Knight Frank. La ciudad compite directamente con destinos como Ibiza y Mallorca, que también refuerzan su proyección internacional. Para el vecino de la Costa del Sol, esto se traduce en una presión al alza sobre los precios de las propiedades más exclusivas, aunque también en un mayor dinamismo económico local.
Madrid y Baleares, al alza
Madrid se consolida como uno de los grandes mercados urbanos de Europa. La capital española ha visto crecer su atractivo entre compradores británicos gracias a su papel como centro económico, financiero y cultural. Entre 2020 y 2025, el precio de la vivienda prime en Madrid subió un 29%, según el informe. Esta evolución sitúa a la ciudad entre los mercados urbanos europeos con mejor comportamiento en el segmento de lujo.
En Baleares, Ibiza gana protagonismo entre compradores estadounidenses y británicos, mientras Mallorca mantiene un crecimiento sostenido de precios. La creciente presencia de compradores de Estados Unidos refleja una ampliación de sus preferencias: ya no se concentran solo en grandes capitales, sino que buscan enclaves que combinen calidad de vida, exclusividad y conectividad internacional.
Para Knight Frank, la evolución de la primera mitad de 2026 confirma que el mercado residencial europeo sigue atrayendo capital internacional, aunque con una composición diferente. La creciente presencia de británicos, estadounidenses e inversores de Oriente Medio está redefiniendo el equilibrio de la demanda. Marbella, Madrid y Baleares fortalecen su posición como destinos clave para la inversión inmobiliaria de alto nivel.
El informe no ofrece previsiones concretas, pero apunta a que España mantiene intacta su capacidad para atraer compradores internacionales. Para el lector local, la noticia implica que el mercado de lujo sigue activo, lo que puede influir en los precios generales de la vivienda en las zonas más cotizadas. Quien esté pensando en vender una propiedad de alta gama en Marbella, Madrid o Baleares, probablemente encuentre un buen momento para hacerlo.
¿Por qué Marbella atrae a compradores internacionales de lujo?
Marbella ofrece clima mediterráneo, infraestructura internacional y una oferta residencial exclusiva que atrae principalmente a británicos y estadounidenses, según el informe de Knight Frank.
¿Cómo afecta el tipo de cambio libra-euro a la compra de vivienda en Marbella?
Con la libra a 1,15 euros, los compradores británicos tienen una ventaja relativa para adquirir propiedades en euros, lo que impulsa la demanda en Marbella.
¿Cuánto subió el precio de la vivienda de lujo en Madrid entre 2020 y 2025?
Según Knight Frank, el precio de la vivienda prime en Madrid aumentó un 29% durante ese período, situándola entre los mercados urbanos europeos con mejor evolución.
También te puede interesar
