La Casa de Saúd reformará su complejo en la Milla de Oro, con 80 nuevas viviendas unifamiliares, 50 de ellas calificadas como palacio real. El proyecto reportará a las arcas municipales unos ingresos netos de 19,4 millones de euros.
La familia real de Arabia Saudí ha recibido luz verde para ampliar su residencia veraniega en la Milla de Oro de Marbella. El proyecto de reparcelación de la Finca Al Riyadh, que ya ha superado el primer trámite municipal, supondrá un desembolso de más de 30 millones de euros para las arcas del Ayuntamiento. La operación, que se encuentra en exposición pública, permitirá construir hasta 80 viviendas unifamiliares, de las cuales 50 podrán ser consideradas palacio real.
El complejo, ubicado en la urbanización Las Lomas del Marbella Club, ocupa una superficie de 189.783 metros cuadrados. La nueva ordenación urbanística autoriza una edificabilidad de 40.240 metros cuadrados de techo. Según la documentación técnica, el objetivo es «mantener las condiciones de privacidad y seguridad» que ya tienen las actuales residencias, adaptándose al crecimiento de la familia real.
Un pago en tres plazos
El Ayuntamiento de Marbella recibirá tres pagos diferenciados por parte de la mercantil Casa Al Riyadh SL, propietaria de los terrenos. El primero, de 12,23 millones de euros, corresponde a la monetización del aprovechamiento urbanístico. El segundo, por la misma cuantía, se destina a la indemnización por la exención de la reserva de vivienda protegida.
El tercer pago asciende a 6,26 millones de euros y se aplica a la compensación por el sistema general de áreas libres. En total, los ingresos brutos alcanzan los 30,74 millones de euros. No obstante, el Consistorio deberá expropiar un terreno para hacer viable el proyecto, con un coste de 11,3 millones, por lo que el saldo final para las arcas municipales se quedaría en 19,4 millones de euros.
La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, ha calificado la operación como «una estupenda noticia», ya que demuestra que la tercera generación de la familia real saudí «sigue queriendo estar en Marbella». El dinero ingresado se destinará a inversiones municipales, aunque aún no se han concretado los proyectos concretos.
Deuda del pasado
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, ha matizado que a esos 30 millones habrá que descontar una deuda municipal arrastrada desde la época de Jesús Gil. «Calculamos que finalmente quedará a disposición de las arcas municipales entre un tercio y la mitad de esos 30 millones que recibiremos», ha señalado. Una cifra que, en cualquier caso, considera positiva para el municipio.
El proyecto, que arrancó en 2024 con la modificación del planeamiento urbanístico, mantiene el número máximo de viviendas permitido. Lo que cambia es el incremento tanto del suelo edificable como de la edificabilidad. La finca se define en los documentos como «la residencia predominantemente veraniega de miembros de la casa real saudí».
En el complejo ya existe la mezquita del Rey Abdelaziz, con capacidad para más de 800 personas, que cuenta con viviendas para el imán y el responsable de la biblioteca. Los elementos comunes del nuevo complejo incluirán viales privados de acceso y una parcela destinada a zona verde con una superficie conjunta de 145.713 metros cuadrados.
Impacto local
Para los vecinos de Marbella, la ampliación del complejo real saudí supone un importante ingreso extraordinario para las arcas municipales, que podría traducirse en mejoras de infraestructuras o servicios públicos. Además, la operación refuerza la imagen de la ciudad como destino de lujo internacional, atrayendo inversiones de alto nivel. El periodo de exposición pública permitirá a los ciudadanos presentar alegaciones antes de la aprobación definitiva.
¿Cuánto pagará la familia real saudí al Ayuntamiento de Marbella?
Pagará 30,74 millones de euros en tres plazos, aunque tras descontar la expropiación de un terreno, el ingreso neto será de 19,4 millones.
¿Cuántas viviendas se construirán en la finca Al Riyadh?
Se construirán hasta 80 viviendas unifamiliares, de las cuales 50 podrán ser calificadas como palacio real.
¿En qué se gastará el dinero que reciba el Ayuntamiento?
El dinero se destinará a inversiones municipales, aunque aún no se han especificado los proyectos concretos.
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