La Junta de Gobierno Local de Fuengirola ha aprobado inicialmente el Estudio de Detalle del sector Cerro del Agua, que prevé hasta 300 viviendas, 111 de ellas protegidas. El documento se somete ahora a información pública durante 20 días.
El desarrollo del sector residencial Cerro del Agua, en Fuengirola, ha dado un paso clave tras la aprobación inicial de su Estudio de Detalle, un documento que define la ordenación de volúmenes y la implantación de las futuras edificaciones. El expediente, promovido por la sociedad AGP Real Estate 6, S.L., fue aprobado por la Junta de Gobierno Local el pasado 15 de junio de 2026 y, tras su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, queda ahora en exposición pública durante 20 días hábiles.
El Estudio de Detalle fija un máximo de 300 viviendas en el sector SUNC-13, de las cuales 111 serán de protección oficial (VPO). El resto se destinará a vivienda libre, distribuidas en varias parcelas del ámbito. La parcela 2 concentra la mayor parte, con 169 unidades, seguida de la 3A con 81, la 3B con 30 y la 4 con 20. Las VPO se localizan principalmente en las parcelas 3A y 3B.
El documento no modifica la edificabilidad ni los usos del suelo establecidos en el planeamiento general, sino que se limita a ajustar la ordenación de volúmenes para adaptarse a las condiciones del terreno. El ámbito de Cerro del Agua presenta importantes condicionantes físicos y urbanísticos, como servidumbres ferroviarias, zonas de policía hidráulica y una topografía accidentada, lo que ha obligado a diseñar distintas plataformas de implantación.
La propuesta contempla tipologías edificatorias variadas. Las principales áreas residenciales se desarrollarán en bloques de hasta planta baja más cinco alturas, mientras que la parcela comercial CO mantiene una edificabilidad de 2.300 metros cuadrados con una altura máxima de PB+1. Además, el ámbito incluye una parcela destinada a equipamiento social (ES-43), lo que refuerza el carácter mixto del nuevo barrio.
Este nuevo desarrollo se suma a otros proyectos residenciales en la Costa del Sol Occidental, donde la demanda de vivienda sigue al alza. En municipios vecinos como Mijas o Marbella también se tramitan planes similares, aunque el de Fuengirola destaca por su integración con el entorno y la inclusión de un porcentaje significativo de vivienda protegida. Según datos del Ayuntamiento, el sector Cerro del Agua es uno de los últimos suelos residenciales de gran tamaño pendientes de desarrollar en el término municipal.
La tramitación del Estudio de Detalle supone un avance concreto para desbloquear un ámbito que ha estado varios años en fase de planeamiento. Los promotores deberán ahora esperar a que finalice el periodo de información pública, durante el cual cualquier persona o entidad puede presentar alegaciones. Una vez aprobado definitivamente, el siguiente paso será la urbanización del sector y la posterior concesión de licencias de edificación.
El concejal de Urbanismo de Fuengirola ha señalado que “este estudio de detalle es fundamental para ordenar un suelo que llevaba años pendiente y permitirá ofrecer nuevas viviendas, tanto libres como protegidas, en una zona bien comunicada”. El proyecto se enmarca en la estrategia municipal de aumentar la oferta de vivienda asequible y dinamizar el sector de la construcción en el municipio.
Los interesados en consultar el documento pueden hacerlo en las dependencias municipales o a través de la sede electrónica del Ayuntamiento de Fuengirola. El plazo de alegaciones concluirá 20 días después de la publicación en el BOP, previsiblemente a mediados de julio de 2026.
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