A&G Global Investors desarrollará 125 viviendas protegidas en alquiler asequible en Estepona, con una inversión total de 43 millones de euros. El proyecto, previsto para 2029, busca paliar el déficit habitacional de la Costa del Sol.
El fondo de inversión A&G Global Investors ha anunciado la puesta en marcha de un complejo de 125 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en el municipio malagueño de Estepona. La operación, que movilizará una inversión total de 43 millones de euros, se enmarca en la estrategia del fondo de regeneración urbana y turismo sostenible gestionado por la entidad.
Una respuesta al déficit estructural de vivienda
Según estimaciones basadas en datos del Banco de España y del INE, la provincia de Málaga acumula un déficit habitacional de 26.105 viviendas en los últimos cinco años. Este desajuste entre la formación de nuevos hogares y la oferta disponible es especialmente acusado en la Costa del Sol, donde Estepona concentra una demanda residencial sostenida.
El proyecto se acoge al Decreto Ley 1/2025 de la Junta de Andalucía, que permite desarrollar vivienda asequible sobre suelo de uso terciario.
“Estepona refleja con precisión la tesis de nuestra estrategia: desplegar capital institucional para crear vivienda asequible y sostenible en mercados con un déficit estructural evidente”, señala Jaime Trigo, Managing Director de A&G Global Investors.
Detalles del proyecto: viviendas, plazos y rentas
El conjunto residencial contará con viviendas de uno, dos y tres dormitorios, que incluirán plazas de aparcamiento y trasteros, además de zonas verdes y servicios con altos estándares de eficiencia y sostenibilidad. La entrega está prevista para 2029.
Las rentas se situarán sustancialmente por debajo de los niveles del mercado libre de la zona, indexadas a inflación. En un mercado de fuerte tensión de precios, esta propuesta de accesibilidad resulta especialmente relevante para los vecinos de la Costa del Sol.
Financiación con fondos europeos y capital privado
A&G aportará 9 millones de euros a través de su vehículo A&G Real Estate Sustainable Developments SICC S.A., con cargo a los recursos del Fondo de Resiliencia Autonómica (FRA) asignados por el Banco Europeo de Inversiones (BEI). Este capital, sumado al de inversores privados y a la financiación bancaria, completa los 43 millones de inversión total.
Para la ejecución del proyecto, A&G se apoyará en Obra Nueva.com, promotora nacional con más de 25 años de trayectoria y más de 10.000 viviendas entregadas, que actuará como promotor delegado.
El desarrollo de estas 125 viviendas de alquiler asequible en Estepona supone un paso concreto para aliviar la presión residencial en una de las zonas más demandadas de la provincia. Los interesados podrán consultar las condiciones de alquiler una vez se acerque la fecha de entrega, prevista para 2029.
¿Cuándo estarán disponibles las viviendas de alquiler asequible en Estepona?
La entrega está prevista para 2029, según el anuncio de A&G Global Investors.
¿Cuánto costará alquilar una vivienda protegida en Estepona?
Las rentas serán sustancialmente inferiores a las del mercado libre y estarán indexadas a inflación, sin que se hayan concretado cifras exactas aún.
¿Cómo se financia el proyecto de 125 viviendas en Estepona?
Se financia con 9 millones de euros de fondos europeos (FRA/BEI), más capital de inversores privados y financiación bancaria, sumando 43 millones.
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